2025-06-25
東方日報
港島東大型屋苑乍現超低價，鰂魚涌康景花園套三房單位，累劈超過「兩球」，剛僅以640萬元售出，每方呎成交價僅約7,574元，呎價平過同區居屋，料屬該盤近13年新低。
市場消息透露，上述單位為A座低層戶，實用面積約845方呎，為收租物業，現時月租約2.4萬元，仍有租客居住，曾叫價850萬元放售，今年2月已減價至760萬元，再減120萬元後，以交吉形式轉手。
太古城則王賣678萬
同區藍籌太古城兩房則王做價跌至近年低位。美聯吳肇基表示，夏宮閣低層C室，實用面積約580方呎，5月放盤，減價約52萬元，獲用家以678萬元承接，呎價約11,690元。資料顯示，較同座同室單位做價高位跌逾40%。
不少業主繼續要蝕賣。世紀21日昇蔡嘉駿稱，北角富澤花園富威閣低層H室，實用面積約650方呎，三房改兩房間隔，減價150萬元，成交價720萬元，呎價約11,077元。原業主持貨約5年，帳面損失278萬元，單位跌價約27.9%。
中原劉燦恆指，長沙灣南昌一號高層A室，實用面積約594方呎，套四房設計，成交價800萬元，呎價約13,468元，原業主一手買入，持貨近8年帳蝕254萬元，貶值約24.1%。
天晉1期兩載蝕138萬
美聯黃麗貞表示，將軍澳天晉1期6座中層E室，實用面積約538方呎，原業主計劃移居海外，叫價928萬元放盤，約兩星期後獲同屋苑住客斥880萬元購入贈予父母，呎價約16,357元。原業主持貨約兩年轉手，帳蝕約138萬元。
此外，投資者趁機入市買蝕讓貨。香港置業駱啟生指，西南九龍匯璽II第3B座中層G室，實用面積約272方呎，開放式間隔，減價約15萬元，獲該類買家以約505萬元承接，呎價約18,566元，原業主於2017年底購入，帳蝕約88.4萬元。利嘉閣李曉敏稱，荃灣映日灣3座高層B室開放式戶，區內投資客以393萬元連租約購入，約6年貶值約10.2%。