2025-06-12
星島日報
中原地產選取59個傳統、新型及新型甲級工廈差餉租值統計，整體工廈租值連升3年後回落，2024年按年跌3.2%。
三種類型租值全線下跌，並以新型甲級跌幅最顯著，按年跌6.9%，新型跌4.7%，傳統跌2.3%。
TML廣場按年跌14%
近年新型及新型甲級工廈陸續入伙，主要分布荃灣、長沙灣及觀塘，發展商大手放租，加上寫字樓供應大增，活化工廈改裝完成，預計2025年該兩類工廈租值走勢向下調整。當中新型甲級工廈供應較多，與寫字樓競爭較大，料跌幅比新型工廈明顯。
差餉租值最高的6個新型甲級指標工廈中，4個跌2個升，TML廣場、GLOBAL GATEWAY TOWER及企業廣場2期租值跌幅逾10%，同區新式工廈及寫字樓紛落成，拉低新型甲級租值指數跌6.9%。荃灣TML廣場租值更按年跌14%。
傳統工廈租值雖偏軟，但走勢平穩，估計2025年跌幅仍是三個類型中最小。