房協連環沽4舖作價1.5億 分布上環長沙灣等 連租約回報逾6厘

房協大規模沽售非核心資產，繼去年以13.33億大手賣舖，上月初再推出4個舖位，分布上環、長沙灣、將軍澳及屯門，亦分別由買家承接，合共套現逾1.5億，該批舖位提供新買家回報，高逾6厘。 房協上月9日起招標放售4個商舖物業，分布於上環荷李活華庭、長沙灣喜雅、將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺，根據市場估值，該4項物業市值由2190萬至5470萬元，總值約1.57億，並於本月13日截標。市場消息透露，該4個舖位分別由至少3名買家承接，套現約1.54億。 喜雅基座作價5388萬 標售物業當中，市值最高為長沙灣保安道20至28號喜雅基座商業部分，包括地下7個舖位連5個車位，總實用面積約8981方呎，現時地舖全部租出，月租收入共27.1萬元，項目市值5470萬元，市場消息指，物業以5388萬易手，買家料回報率約6厘。 將軍澳翠嶺路48號翠嶺峰的基座商業部分，包括地下及1樓共有3個舖位，總實用面積約10503方呎，現由教會及幼稚園以合共約33.8萬租用，市值5020萬，以5000萬易手，平均每呎4760元，估計回報率約8厘。 上環皇后大道中268號荷李活華庭只放售地下3號連閣樓，合共實用面積約1768方呎，估值3060萬，以約2980萬易手。至於屯門鳴琴路3號翠鳴臺一個地舖，實用面積約2140方呎，市值2190萬元，成交價2150萬，平均每呎約10047元。 翠嶺峰舖料回報8厘 房協去年亦沽出16項物業，包括以2.98億售出11項商舖和寫字樓予有資深投資者「台灣張」張彥緒，華潤集團旗下華潤隆地斥資10.35億元購入長沙灣的喜漾、喜薈、喜盈、喜韻以及土瓜灣欣榮花園商場共5項物業，去年兩次沽貨合共套現13.33億。