【本報訊】拆息回落，刺激購買力釋放。青衣兩大鐵路盤一周連環錄3宗2房成交，均跌穿700萬元，最新1宗盈翠半島以690萬沽出。另沙田河畔花園2房再跌穿270萬元，低估價45萬或14%，呎價險守1萬元。
青衣兩大鐵路盤一周連環錄3宗2房成交，盈翠半島佔2宗，美聯物業高級分區營業經理蘇順華表示，盈翠半島12座高層B室，實用面積512平方呎，西北內園，去年12月放盤，叫價738萬元，以690萬元沽，減價48萬，呎價13,477元。原業主於1999年1月以289萬元購入，持貨26年帳面獲利401萬元或升值1.4倍。
沙田河畔花園2房 270萬售
其次，沙田河畔花園2房再跌穿300萬元。市場人士指出，河畔花園F座低層5室，實用面積269平方呎，原則2房，現以270萬元沽出，呎價10,037元。售價較網上銀行估價314萬低45萬或14%，售價為今年低位，造價低主要樓層極低所致。原業主於2010年以144.8萬元購入，持貨15年帳面獲利125.2萬元或升值86%。
另外，天水圍慧景軒2房米埔景單位，以510萬元理想價沽出。利嘉閣地產天水圍嘉湖山莊分行經理蕭啟諾稱，天水圍慧景軒3座高層H室，實用面積553平方呎，套2房間隔，東北開揚米埔景。新買家為區外客，業主由530萬減至510萬元達成交易，呎價9,222元。原業主於2018年以約530萬元買入，7年蝕20萬。
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