【本報訊】市區納米樓市場連錄大幅蝕讓個案，其中長沙灣元州街家壹低層H室，實用面積226平方呎，屬於開放式間隔，原本叫價345萬元放盤，議價後以340萬元易手，呎價15,044元，呎價創屋苑新低紀錄。
資料顯示，原業主於2019年以約504.4萬元購入，是次易手帳面蝕讓164.4萬元離場，期內貶值約33%。
其次，紅磡利工街悅目高層F室，實用面積約430平方呎，原業主早於2015年以732萬元購入，剛以670萬元易手，持貨10年帳面仍要蝕讓62萬元離場。
PARK YOHO本月暫4成交 全數損手
另外，元朗Grand YOHO 8座高層E室，實用面積529平方呎，2房，原業主於2021年以1,147.4萬元入市，早前以850萬元蝕本價放售，終以790萬元沽出，呎價14,934元，單位於4年間樓價貶值357.4萬元，蝕幅達31%。
另外，同區PARK YOHO本月至今錄4宗成交，悉數損手離場。新近市場錄得PARK YOHO 12座低層A室成交，實用面積721平方呎，套3房連儲物房，單位最初放盤價為690萬元，其後獲外區家庭客議價25萬元至665萬元承接，造價創同類新低，呎價9,223元。原業主2017年以813.4萬元購入，持貨近8年轉手帳面虧損148.4萬元，樓價貶值18%。美聯助理區域經理張國成指，PARK YOHO成交價回落，受不少買家垂青，但放盤業主叫價亦需作出調節才見承接，促使蝕讓瀕現。
中原首席分區營業經理丘漢偉指，剛促成汀九恒麗園1座中層A室成交，實用面積593平方呎，東南海景套3房，連一個車位叫價668萬元，獲新婚夫婦客議價33萬元，至635萬元獲承接，呎價10,708元。原業主於2021年底以818萬元連車位入市，持貨4年，轉手帳面蝕183萬元，樓價貶值22%。
責任編輯：黃鑠安