2025-05-01
經濟日報
港島南區近年有多項大型基建及工商廈發展項目陸續落成，利好區內交通及工商配套，同時提升區內工商物業的吸引力，現放售的黃竹坑新興工業大廈低層，以意向價約2,900餘萬元放售。
低層交吉 意向價約2900萬
美聯工商市務經理（銷售）尹永恒表示，獲業主委託代理黃竹坑黃竹坑道46號新興工業大廈低層全層，建築面積約7,474平方呎，現以交吉放，意向售價約2,900餘萬元，平均呎價約3,800餘元，較2019年同廈高層單位，非內部轉讓成交呎價約7,949元，大幅折讓逾50%，造就以低價進駐富人區工商大廈罕有大樓面的良機。
放售低層全層單位內籠間隔方正實用，空間組合極具彈性，多元化及靈活性高，而物業亦屬區內罕有大面積單位，而且可即買即用，投資、自用兩皆宜。
備貨倉裝潢 合物流倉儲
單位同時兼備其他優勢，包括設有貨倉裝修，適合物流、倉儲及跨境貿易企業進駐，同時該廈配備完善設施，包括具有2部載貨升降機及2部載客升降機，滿足物流及工業用家的需求。
尹氏續指，新興工業大廈坐落於區內核心工貿區，鄰近產業聚集，例如環匯廣場、聯合工業大廈等，商貿氣氛濃厚，另，與港鐵黃竹坑站僅屬步行距離，加上自南港島線通車後，由黃竹坑站往來傳統核心商業區，如金鐘、中環等分別只2個及3個車站，交通極為便捷。
其他配套上，黃竹坑區內有不少大型住宅發展項目，而附近的港島南岸商場THE SOUTHSIDE，總樓面約51萬平方呎，令整體生活配套愈趨完善，吸引不少投資者注視。
而據EPRC經濟地產庫資料，過去一年以來黃竹坑區內約有近60宗成交，平均呎價約3,499元，當中又以面積逾3,000呎以下的中、小型單位居多，如上述放售的單位，面積逾7,000平方呎的同類成交甚罕有，去年促成的瑞琪工業大廈低層B室，面積約6,450平方呎，成交價約1,900萬元，平均呎價約2,946元。
尹氏認為，黃竹坑區發展潛力優厚，例如港鐵南港島線通車後令地區價值顯著提升，配合大型住宅項目令人口流動增加，帶動工商業活動日益頻繁，令相關需求持續看漲，因此相信今次放售單位升值潛力無限，實屬投資首選。