2025-04-30
經濟日報
豪宅租務持續活躍，跑馬地及東半山一帶傳統豪宅區連錄多宗豪宅租務成交。其中，合生創展(00754)朱氏家族名下跑馬地紀雲峰豪宅，以月租7.5萬元租出，享約2厘租金回報。
資料顯示，合生創展朱氏家族及有關人士，早在2014年以約1.76億元，向嘉里(00683)購入黃泥涌紀雲峰4個單位，呎價2.86萬至3萬元。其中，紀雲峰高層D室，實用面積1,531平方呎，屬於3房間隔，剛以7.5萬元租出，呎租約49元，當年以約4,580.7萬元購入，以新租金計，租金回報約2厘。
其次，中原地產高級資深分區營業經理黃健忠表示，跑馬地雲暉大廈A座低層1室，實用面積1,953平方呎，4房2套間隔，獲零議價以9.5萬元連車位租出，呎租約49元。
柏樂苑高層3房 租11.8萬
黃健忠表示，是次成交屬公司約，新租客為新調遷來港工作的外籍人士，鍾情樓面大單位及4房戶，比較其他單位後，最終決定租用上址。據悉，業主於2013年以4,349萬元購入單位，持貨12年，是次出租可享2.6厘回報。
另外，同區樂活道柏樂苑高層A室，實用面積2,474平方呎，屬於3房間隔，剛以11.8萬元租出，呎租約48元。業主早在1999年以約1,875萬元購入，持貨26年現享約7.6厘租金回報。
至於其他租務方面，薄扶林貝沙灣4月共錄19宗租務成交，其中貝沙灣4期3座高層A室，實用面積1,896平方呎，月租10.5萬元租出，呎租約55元，屬於理想租金水平。
另一方面，利嘉閣地產聯席董事李嘉輝稱，黃大仙現崇山3B座高層B室，實用面積約715平方呎，屬3房1套間隔，業主原以31,000元放租，議價至30,000元成交，呎租約42元。李氏指，新租客原為荃灣區業主，因兒子成功考入黃大仙附近一所直資中學，睇樓後認為單位乾淨企理，景觀開揚，寧願租住更大單位，令生活更舒適，遂落實承租。