2025-04-25
經濟日報
關稅戰令樓市疲弱，發展商啟動新項目意慾低迷，導致近月私樓動工量持續偏低，2月份雖然只有212伙動工，但已經是近6個月最多，今年首兩個月累計僅376伙，創過去15年同期新低。
未有大型私宅項目動工之下，近月動工量持續偏低，按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準，2月份全港共有2個私人住宅項目，涉及212伙，按月增加29%，為6個單月最多。不過，今年首兩個月私宅動工量累計376伙，較去年同期減少67%，並創過去15年同期新低。
2月3項目1624伙落成 5個月最少
至於2月份動工項目，包括華懋佐敦德興街項目（涉164伙）及恒地 （00012） 油麻地廟街項目（涉48伙），兩者均屬於舊樓重建項目。
落成量方面，根據屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準，2月份全港共有3個項目，涉及1,624伙落成，為5個單月最少；今年首兩個月累計共3,510伙私宅落成，較去年同期的3,596伙減少2%，為4年同期新低。
利嘉閣：料今年約2.1萬伙落成
按地區劃分，今年首兩個月落成量高度集中九龍區，涉及6個項目、合共3,337個單位落成，佔整體比例約95%，其中2月份錄得油塘朗譽，以及何文田朗賢峯（2A及2B期）落成，分別涉及634伙以及990伙；至於港島區則有堅尼地城單幢盤吉喆落成，涉及173伙，一般最多大型項目的新界區，罕有今年暫未有樓盤入伙。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，今年首兩個月私宅落成量達差估署預測全年20,860伙的16.8%，預料年內有不少大型項目將陸續取得入伙紙，包括啟德柏蔚森（涉750伙）、長沙灣Belgravia Place項目（涉714伙）等，加上其他中小型項目，初步估計今年落成量約2萬至2.1萬伙水平。
責任編輯：黃鑠安