2025-04-17
經濟日報
【本報訊】樓市全面撤辣後，樓價仍反彈乏力，銀主盤數量持續上升。根據前線地產代理統計，4月份首10日新增53個銀主盤，令市場銀主盤存量突破430伙。銀主加速減價放盤，白石角天賦海灣5房單位大幅減價700萬元求售。
根據前線地產代理統計，現時市場銀主盤（包括住宅、工商舖及車位）存量達436個，當中有125個近2個月曾經減價求售，減價盤佔整體的約29%。
代理統計 銀主盤存量436個
其中，大埔白石角天賦海灣9座中層A室，實用面積1,975平方呎，屬於5房間隔，原業主早於2012年以約3,502萬元購入，2018年開始先後多次向不同財務公司加按借貸，去年6月淪為銀主盤，當時銀行叫價3,200萬元放盤，至今接近1年仍未售出，銀主近日減至2,500萬元求售，約1年間減價700萬元，減幅逾2成。
其次，南區淺水灣寶晶苑一幢「11按」單號洋房，實用面積2,526平方呎，4房間隔，享開揚海景，2023年底淪為銀主盤，當時開價1.4億元放售，惟一直未獲承接，銀主3月份大幅減價3,000萬元，減至1.1億元求售，減幅逾2成。
據了解，現存436個銀主盤中，減價幅最大的單位為，屯門良景邨5座良萃樓26樓6室，實用面積僅150平方呎，早於2018年淪為銀主盤，原本叫價80萬元（未補地價）放售，放盤約7年仍未獲承接，近期減至42萬元求售，減幅48%。
潘蘇通富匯豪庭 銀主1.9億放
此外，高銀金融前主席、富豪潘蘇通旗下多個物業淪為銀主盤，其中中半山富匯豪庭1座26樓A、B室，實用面積共3,738平方呎，委托美聯物業進行招標下月7日截標，意向價約1.9億元。
責任編輯：黃鑠安