新入伙盤連環錄租賃個案

新入伙盤放租單位持續受追捧，當中錦上路站栢瓏I連環錄租賃個案，最新3座一個低層單位，以每月2.3萬租出，呎租近45元。 栢瓏每月2.3萬租出 栢瓏I第3座低層B2室，單位面積513方呎，屬2房間隔，最新以每月2.3萬租出，呎租約44.8元。代理透露，栢瓏I於市場上暫有約30個放租盤，每月租金叫價約1.5萬至3.3萬，呎租約37元起。 此外，將軍澳日出康城凱栢峰I入伙在即，現時市場上約有30多個放租盤，並且連錄多宗預租個案，最新為1A座中層F室，單位面積459方呎，屬2房連開放式廚房間隔，以每月1.9萬租出，呎租約41元。 至於其他預租個案，港置分行區域營業董事范文濤表示，1A座高層E室，單位面積455方呎，屬2房連開放式廚房間隔，以每月1.9萬租出，呎租約41元。據悉，業主以約811.44萬購入單位，按最新租金計算，租金回報率約2.8厘。 此外，1A座中層B室，單位面積721方呎，屬3房1套連梗廚間隔，以每月2.85萬租出，呎租約39.5元。據悉，業主於2022年7月以約1355.2萬購入單位，租金回報率約2.5厘。 晉環呎租約60元 除新入伙盤之外，一些新晉屋苑同樣受租客垂青。美聯助理聯席董事蕭振邦表示，黃竹坑站上蓋晉環2B座中層B室，面積約368方呎，屬1房間隔，議價後以每月2.2萬租出，呎租約60元。 資料顯示，業主於2024年5月以約911萬購入上述單位，按成交價以及最新租金計算，上述個案租金回報率近2.9厘。