2025-04-01
經濟日報
受惠新印花稅優惠，細價樓市場交投轉活，屯門區二手市場連錄多宗短炒獲利個案，華都花園3座2房單位358萬元易手，持貨2個月獲利53萬元，炒貴17%。
成交單位為華都花園3座高層C室，實用面積412平方呎，屬於2房間隔，投資者今年1月以305萬元購入，原本叫價380萬元放售，議價後以358萬元易手，持貨約2個月，帳面獲利53萬元離場，升幅約17%。
其次，屯門兆禧苑D座低層11室，實用面積415平方呎，屬於2房間隔，投資者今年1月以約299.8萬元（已補地價）購入，3月初即以340萬元易手，短短約2個月炒貴13%，帳面獲利40.2萬元離場。
愉景灣3房 7個月升值逾11%
再者，中原地產分行經理胡文翰表示，樓市氣氛回暖，有投資者成功把握機會獲利，愉景灣錄一宗短炒獲利個案，單位為愉景灣4期蘅峰蘅安徑曦欣閣中層F室，實用面積709平方呎，3房1套間隔，享海景，現以525萬元成交，平均實用呎價7,405元。原業主於去年8月以470萬元購入單位，持貨僅7個月，帳面獲利55萬元，單位升值逾11.7%。
不過，並非所有短炒個案成功獲利離場。市場消息透露，油麻地御金•國峯6座高層B室，實用面積400平方呎，原業主去年底放盤，原本叫價750萬元，多次調整價格後以635萬元易手，呎價約15,875元。據悉，業主去年3月樓市撤辣後以680萬元購入，持貨約1年，帳面蝕讓45萬元離場。
根據美聯物業一項研究報告指出，樓市氣氛向好，新盤及二手市場同樣暢旺，有買家趁機入市吸納筍盤。美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周（3月24至30日）合共錄90宗成交，較前一周（3月17至23日）的65宗按周增加約38.5%，更創23星期新高。
責任編輯：黃鑠安