2025-04-01
經濟日報
踏入4月約6新盤登場，涉約2,703伙，黃竹坑站港島南岸第5A期，昨正式命名滶晨，最快本月登場，最矚目為西沙SIERRA SEA，預料快將獲批售樓紙及推售；啟德區屬另一焦點，估計月內可有3個新盤應市。
受惠於政府財政預算案中，百元印花稅適用範圍擴至樓價400萬元，刺激3月一手交投量增至約2,406宗，較2月約1,230宗大增近1倍，創去年10月後，約5個月以來新高，在市場氣氛向好下，估計發展商推盤態度積極。
新世界 （00017） 、資本策略 （00497） 、麗新 （00488） 、帝國集團及港鐵 （00066） 合作的黃竹坑站港島南岸第5A期，昨正式命名為「滶晨（DEEP WATER PAVILIA）」，提供447伙，有機會4月登場。
新世界發展營業及市務（特別項目）部總監何家欣表示，項目位於豪宅地段，前臨深水灣海景，已於去年10月獲批售樓紙，定價將參考港島區超級豪宅項目，而樓書及售樓處正緊密籌備。
西沙SIERRA SEA近期頻軟銷
資本策略執行董事何樂輝表示，滶晨提供2房至4房，當中標準3至4房設獨立私人升降機前廳，另設2房特色戶。他續指，最近市場豪宅成交表現不俗，料滶晨可受惠於政府早前優化「新資本投資者入境計劃」。
滶晨為整個項目的第1座，並細分為1A及1B座，預計落成日期為2026年11月30日，樓花期約19個月，而樓盤名稱「滶晨」，「滶」有翱翔海洋的意思，而「晨」則是晨曦的意思；另外，同系5B期亦已批出售樓紙，涉及378伙。
而新地 （00016） 旗下西沙住宅項目涉近萬伙，第1期SIERRA SEA將於4月率先登場，項目由4座住宅大樓組成，提供781伙，設有1至3房。發展商近期頻頻軟銷，現已開放設於西沙GO PARK內的Sai Sha Gallery，讓準買家率先了解樓盤的賣點。
啟德區亦將有3個項目登場，共涉及約1,462伙，屬4月的注目區域，佔該月可銷售單位約54%。當中包括同由新地發展的天璽•天2期，涉及584伙，設有2座住宅，為整個項目的第1及2座。
啟德MIAMI QUAY II快開示位
天璽•天作為地王級項目，在去年推出第1期時，4輪價單推售均沽清，每一輪銷售均接獲約3萬票，預計2期可承接其銷售勢頭。
而會德豐地產牽頭的MIAMI QUAY II，亦將於4月推售，該盤提供571伙，將於短期內開放現樓示範單位，該盤於上月底已公布樓書，共設3座住宅大樓，屬整個項目的第5、6及8座，合共提供571伙，實用面積251至1,426平方呎，涵蓋開放式至4房間隔。
此外，長實 （01113） Victoria Blossom 1期，亦有機會加入戰團，項目早於去年11月已批出售樓紙，提供307伙，其賣點之一，為不少單位可擁維港海景。
美聯住宅部行政總裁布少明指，隨着政府推出利好樓市措施，刺激購買力釋放，由於3月新盤整體銷情不俗，估計發展商推盤步伐積極，加上4月不乏焦點項目出擊，預料一手交投量可維持逾2,000宗，更可上望約2,500伙水平。
責任編輯：黃鑠安