2025-03-25
經濟日報
【本報訊】超級市場憑藉其貼近民生的定位，承租力相對穩定。市場連錄多宗超級市場續租個案，主攻民生區大面積舖位，有助民生區舖位租賃活動。
石塘咀舖40.1萬續租
市場消息透露，石塘咀山道7至9號地下及1樓，面積約22,000平方呎，由超級市場承租多年，近日以每月租金40.1萬元續租，現租客為百佳超級市場。該物業地處石塘咀二線地段，商業生態穩定，增加超市續租信心。
同樣，在沙田安群街3號京瑞廣場1期地下G15、16及17號舖，面積約3,943平方呎的商舖，以每月33萬元的租金續租，租客為佳寶食品超級市場。
業界人士指出，超級市場走民生路線，提供生活必需品與實惠價格，滿足居民基本生活需求，租務一向相當穩定，故超級市場承租的舖位頗受投資者青睞。
例如紅磡湖光街1至7號地下04及16號舖，面積約10,600平方呎，日前以9,800萬易手，呎價約9,245元。據悉，該舖租客為連鎖超市，月租33.6萬，若以此計算，新買家料回報逾4厘。原業主於2004年5月以2,950萬購入舖位，持貨20年帳面獲利6,850萬，物業升值2.3倍。
責任編輯：黎煥成