2025-03-11
經濟日報
近期鄧成波家族項目相繼淪為銀主盤，並加快沽貨。消息指，家族曾持有汝州街全幢舊樓，以2,200萬沽，大幅貶值7成，而家族曾自用的淺水灣豪宅則以7,200萬沽。
市場消息指，鄧成波家族兩項物業，去年初淪銀主盤，並委託測量師行放售，近日先後沽出。據悉，太子汝州街3號全幢商住物業，總實用面積約為4,096平方呎，樓高4層，以2,200萬元易手，呎價約5,371元。
汝州街全幢 2200萬易手
據了解，鄧成波於2019年樓市高峰期，以8,300萬元購入。現銀主僅以2,200萬元沽出，物業5年間，大幅貶值73%，涉6,100萬元。
另一項物業為淺水灣麗景園（3座）高層單位，實用面積約2,576平方呎，屬3套房連露台間隔，外望淺水灣泳灘海景，單位以約7,200萬元沽出，呎價近2.8萬元。翻查資料，波叔於2010年，以5,500萬元購入，作家族成員自住，其後單位淪銀主盤。物業15年間，帳面升值3成。
最近鄧成波家族多項物業淪銀主盤，而銀行方面亦加快沽貨，例如早前沽出九龍城衙前塱道1A號地下1A號舖，涉1,400萬元，物業6年貶值逾5成。
美聯工商高級營業經理鄧耀南表示，該行獲委託放售位於大角咀必發道128號「宏創方」多個低層單位。
該項物業面積約介乎5,308至5,319平方呎，意向售價接近3,000餘萬元，呎價約低於5,700元。