2025-03-11
經濟日報
【本報訊】租務持續活躍，半新樓受追捧。市場消息透露，西半山摩羅廟街半山捌號高層A室，實用面積203平方呎，屬於開放式間隔，剛以17,500元租出，呎租86元，直逼暑期租務高峰期租金水平。
資料顯示，業主於2021年以778.5萬購入，租金回報約2.7厘。
西營盤翰林峰 219呎1.6萬租
其次，西營盤翰林峰1座高層D室，實用面積219平方呎，剛以全包價1.6萬元租出，呎租約73元。業主2017年以647.5萬元購入，租金回報約3厘。
再者，中原地產高級資深分區營業經理吳啟業表示，白石角嘉熙3座高層F室，實用面積455平方呎，2房間隔，開價約1.8萬元，議價後以16,500元租出，減價1,500元，呎租約36.3元。
據了解，新租客為同區客，見屋苑環境舒適。據了解，業主於2018年以781萬元購入，是次租出單位可享約2.5厘租金回報。
大角咀利奧坊•曉岸 呎租57.7元
另外，香港置業首席聯席董事樊超明表示，大角咀利奧坊•曉岸1座中層K室，實用面積265平方呎，1房，向北享開海景。以1.65萬元放租後獲外區客洽詢，雙方經議價後以1.53萬元承租，呎租57.7元。
業主於2016年5月以約480.8萬元購入，以租價計算，業主享回報約3.8厘。
中原租金指數 近5年半新高
另一方面，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2月份中原城市租金指數CRI最新報123.97點，按月上升0.46%。CRI連升2個月共0.65%，指數升穿2024年8月高位，創2019年9月後近5年半新高，顯示聖誕至新春期間的傳統租務淡季已經結束。新春後樓市氣氛轉好，住屋剛性需求殷切，加上租盤不足下，相信租金走勢逐步回升。第三季是暑期租賃旺季，展望CRI將向上挑戰2018年8月128.01點歷史高位，現時相差3.26%。