2025-03-11
經濟日報
【本報訊】市場蝕讓持續，鰂魚涌南豐新邨4日內連錄3宗成交，全部蝕，最傷1宗8年蝕164萬貶值近3成。另青衣盈翠半島2房賣740萬元、5年蝕150萬元。
低層418萬 呎價10691
3月至今南豐新邨暫錄得3宗成交，同屬2房，造價分別由418萬至450萬元，最新成交為5座低層G室，實用面積391平方呎，作價418萬元，呎價10,691元，上述單位造價較上月同類成交平約15%，較2017年582萬元購入價低約164萬元或近3成。
其次，大圍薈蕎1翼中層A03室，實用395平方呎，屬於1房間隔，日前以465萬元易手，呎價約11,772元。資料顯示，原業主2018年1月以733.7萬元一手購入，去年11月曾以513萬元易手，惟未能如期完成交易，相隔約4個月，單位賣平48萬元。原業主持貨約7年，帳面蝕讓約268.7萬元易手。
紅磡城中匯2房 蝕90萬沽
再者，紅磡城中匯低層B室，實用面積423平方呎，屬於2房間隔，原業主2014年以698萬元購入，日前以608萬元易手，持貨11年帳面蝕讓約90萬元離場，期內貶值13%。
另外，美聯物業青衣城分行首席聯席區域經理樊志聰指出，盈翠半島2座高層F室，實用面523平方呎，2房間隔，去年3月放盤，叫價850萬元，剛以740萬元沽出，減價110萬元，呎價14,149元。
原業主於2020年9月以890萬元購入，持貨5年帳面蝕150萬或貶值17%。