二手豪宅交投升溫，市場消息透露，南區壽臣山道一幢洋房，剛以約1.65億元易手，呎價逾5.1萬元，業主持貨35年帳面升值19倍。
3207呎6房 35年升值19倍
區內代理透露，早於1980年落成的壽臣山道西2號，洋房面積約3,207平方呎，屬於6房間隔，業主原本叫價1.9億元放盤，議價後以約1.65億元易手，呎價51,450元。
據了解，原業主早於1990年以約810萬元購入，持貨約35年，是次易手帳面獲利近1.57億元，期內升值19倍。
事實上，壽臣山道一帶屬於港島南區傳統豪宅地段，該地段包括松柏花、Shouson Peak、麒麟閣等豪宅，住宅密度低，住戶享較佳的私隱度。吸引不少名人的聚居地，包括名導演王家衛、歌星陳奕迅、李克勤、已故樂壇天后梅艷芳等。
同區新樓例如英皇國際 （00163） 旗下壽臣山15號的2號屋，實用面積12,073平方呎，5套房連雙車位，連3,841平方呎花園及3,156平方呎天台，去年底以8.45億元沽出，呎價69,990元，價創2024年港島全新洋房新高。
西半山寶珊道1號 售5950萬
至於其他豪宅方面，市場消息透露，西半山寶珊道1號2座低層A室，實用面積1,989平方呎，屬於4房間隔，叫價5,950萬元放盤，零議價下以5,950萬元易手，原業主早於2003年沙士期間以約1640萬元購入，持貨22年，是次易手帳面4310萬元，期內升值2.6倍。
另外，奧運站帝峰．皇殿7座高層A室，實用面積1,755平方呎，屬於3房間隔，並連約1,751平方呎空中花園，而且設有私家泳池，業主早於2011年以約5,800萬元購入，剛以約5,000萬元易手，持貨14年帳面蝕讓約800萬元離場。
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