2025-03-04
經濟日報
【本報訊】民生區舖位租金高位回落，為大型連鎖快餐店帶來生機，市場連錄多宗相關行續租個案，主要吸納民生區數千呎巨舖，個別租金高位回落約4成。
市場消息透露，元朗青山公路元朗段40至54號豐裕軒地下入口及1樓，面積約8,562平方呎，由一家源自菲律賓的連鎖式漢堡包店承租多年，近日以月租約27萬元續租，較舊租每月38萬元回落調約29%。
屯門景峰花園舖 11.4萬續租
資料顯示，該舖面向俗稱大馬路的青山公路，鄰近輕鐵站及街市，是區內傳統零售旺段，在連鎖式漢堡包店進駐前，一直由本地連鎖快餐店承租，當時月租約44.3萬元，4年前減價14%租予漢堡包店，至今相差約5年，租金回落約4成。
其次，荃灣青山公路荃灣段263至275號力生廣場地下G4至G6號舖，面積約1,700平方呎，同樣由源自菲律賓的連鎖式漢堡包店承租多年，近日以18萬元續租，呎租約106元。另外，屯門景峰徑2號景峰花園地下23及26、27號舖，面積約2,000平方呎，由美式漢堡包店承租多年，近日以月租11.4萬元續租，呎租約57元。
業界人士指出，近年不少跨國漢堡包店進軍香港市場，主要走高檔市場，集中搶佔零售核心區舖位，惟發展未如理想。反而走平民化的連鎖漢堡包店，在租金回調的利好下紛紛續租搶佔市場，相信有助帶動民生區租金回穩。
責任編輯：黃鑠安