2025-03-03
經濟日報
【本報訊】元朗市中心單幢樓寶豐大廈，1房呎租高見43元，尤勝同區大屋苑。
中原副區域營業經理王勤指，承租為位處元朗市中心單幢樓寶豐大廈低層D室，實用面積205平方呎，1房間隔，月租叫價9,000元，議價後以8,800元租出，呎租43元，呎租屬理想水平。租客為年輕人，見單位內籠企理，附近亦有大型商場及各式各樣的商舖，起居十分方便而承租。以業主於2019年以346.8萬元購入價計，回報約3厘，若按單位現時市值售價約220萬元計，市值租金回報可高達4.8厘。
鴨脷洲倚南1房租2.3萬 呎租51
同區不乏新貴屋苑提供1房間隔，新裝修、配會所，以地標屋苑Grand YOHO為例，新近租出的1房，實用面積412平方呎，租金約15,300元，呎租約37元，又如新入伙的單幢樓尚柏，單位全新，剛租出的1房，月租約10,400元，實用面積285平方呎計，呎租約36元，單幢舊樓因位置方便、社區配套齊，呎租反而較新晉屋苑為高。
此外，香港置業高級聯席董事譚浩智指，剛租出鴨脷洲倚南中層C室，實用面積450平方呎，1房，望避風塘景，業主兩星期前以月租2.4萬元放盤，隨即獲婦客議價至2.3萬元承租，呎租51元，屬市價。租客心儀單位新及鄰近港鐵利東站，加上景觀開揚，睇樓1次後即承租，以業主於2015年9月買入價967.8萬元計，租金回報2.9厘。
另外，僅3年樓的紅磡單幢式住宅曼翹，新近租出中層F室，實用面積192平方呎，開放式間隔，望都市景，以12,500元承租，呎租65元，屬市價，市場同類型放盤叫租由13,800元起，而以成交單位業主於2021年10月以買入價401.7萬元計，租金回報達3.7厘。
責任編輯：黃鑠安