2025-02-13
星島日報
全新項目接連推售，繼北角新盤以震撼價推售，元朗全新盤亦乘勢推售，並以低價搶攻，為一周內第2個開價的全新盤。嘉里旗下元朗朗天峰昨日公布價單，首批推出120伙，折實平均呎價1.06萬，折實入場價約264萬。項目定價較同區新盤二手成交呎價低10%至逾20%不等，項目明日起開放示範單位供公眾參觀及收票。
朗天峰首張價單推出120伙，涵蓋67伙1房及53伙2房戶，發展商提供最高18%折扣，另為1房及2房戶型提供傢俬優惠，若買家不選取優惠可獲現金回贈，首批計算折扣及回贈後，折實平均呎價約10658元。同區現時主力的一手成交為新地元朗站上蓋項目The YOHO Hub II，以近月售出單位成交呎價1.33萬至1.65萬比較，朗天峰首批則低逾20%。
現時區主指標樓盤包括Grand YOHO、YOHO Midtown、朗城滙等，現時二手成交呎價約1.3萬至1.44萬不等，即朗天峰首批亦低10%至20%，具相當吸引力。
湯耀宗：有加價空間
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗形容首批定價為「城中森動價」，首張價單以較吸引的價錢推售，未來將有加價空間，加幅視乎市場反應及收票而定，最快月內進行首輪銷售。
湯耀宗續稱，現時整體經濟環境不算明朗，但樓市近期交投不絕，同系黃竹坑海盈山亦取得不俗的成交，相信樓市正在復甦階段，加上遊客來港情況理想，看好未來樓市發展。朗天峰將於明日起開放示範單位供公眾參觀及進行收票，目標於月內進行首輪銷售，項目屬短樓花項目，預計關鍵日期為今年年底，樓花期只有約10個月。
嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊表示，首批售價最平的單位為2座3樓J室，面積286方呎，折實入場價264.87萬，呎價9261元，單位折實最平呎價由8898元起。嘉里物業代理銷售及市場策劃總監王維榮表示，項目最高提供18%折扣，另設有傢俬優惠，若買家不選取，可享有現金回贈。
項目是次共提供3種付款方法，亦設有其他折扣優惠，120天現金付款最高可獲18%折扣；另有90天「輕鬆置業」一按貸款現金付款計劃，可享最高15%折扣；最後為建築期付款，買家只須付樓價5%，餘款可於入伙時才須付清，建期付款若提供於120天內付清樓價，亦可享2%現金回贈。
提供3種付款方法
朗天峰主打1房及2房，是次特別提供傢俬優惠，若買家不選取可獲現金回贈，其中1房現金回贈金額為1.8萬；2房金額為2.8萬。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，朗天峰首批定價有驚喜，料一炮沽清，相信項目加推時加價3%至5%，市場仍能承受。美聯住宅部行政總裁布少明表示，該盤首批定價較同區餘貨盤有20%至30%折讓，反映定價相當克制及具吸引力。