2025-02-08
經濟日報
【本報訊】長假期結束，睇樓活動復常，租賃率先活躍，半新樓續受追捧。內地專才27,800元租大圍柏傲莊2房。啟德天寰中層兩房戶月租22,900元。
內地專才續撑起租賃市場，中原白石角分行經理曾嘉滙表示，農曆新年長假後交投氣氛開始回升，大圍柏傲莊錄本月首宗租賃成交，單位為2期5A座中層E室，實用462平方呎，2房間隔，叫價29,000元，議價後以27,800元租出，呎租約60元。新租客為內地專才，見屋苑交通便利，設大型會所及商場而租入單位。業主於2020年以982萬元購入，料享約3.4厘租金回報。
啟德天寰2房 呎租49元
另外，啟德天寰中層2房戶新近錄租務成交，單位天海匯3座中層M室，實用面積466平方呎，2房戶，獨立梗廚，向東，望開揚都市景，月租22,900元租出，呎租49元。業主於2023年以918萬元購入，持貨2年，可享租金回報3厘。
中原元朗副區域營業經理王勤學表示，受剛性需求推動，小型單位租務承接保持活躍，元朗洪水橋#LYOS 1B座高層B室，實用201平方呎，屬開放式單位，以9,000元租出，實用呎租45元。
#LYOS開放式 月租九千
租客為北都工程人員，心儀物業樓齡新，迅速決定租入。業主於2021年以370.5萬元一手購入，現租出可享約3厘租金回報。
同時，美聯物業太古城天山閣分行高級營業經理范浩軒表示，港島東THE HOLBORN高層A1室單位，實用面積452平方呎，為兩房連儲物房間隔，擁海景，屬屋苑內的優質租賃放盤，以月租3.1萬元成交，呎租達69元。業主於2022年10月以1,377.1萬元購入，若以目前租金計算，租金回報率約為2.7厘。
另火炭星凱．堤岸剛錄本月首宗租賃成交，屋苑最新錄1座高層B室，實用面積337平方呎，1房間隔，叫價約19,800元，議價後以18,000元租出，呎租約53.4元。
據了解，新租客為一對本地夫婦，見單位價錢合理，間隔合用，加上為搬近家人。原業主於2024年以673萬元購入單位，是次租出單位可享約3.2厘租金回報。