2025-02-06
經濟日報
【本報訊】居屋價現回軟，火炭彩禾苑一個1房以288萬元（未補地價）沽出，呎價7,310元，售價和呎價均為屋苑二手市場低位。
萬方地產區域經理葉搏麟表示，彩禾苑低層19室，實用面積394平方呎，1房間隔，望山景，放盤約9個月，叫價398萬元，剛以288萬元易手，減價110萬元或28%，呎價7,310元。
原業主於2021年9月以256萬元（未補地價）購入，持貨4年帳面獲利32萬元或13%。
屯門良景邨149萬 呎價3363
同時，祥益地產高級客戶經理陳秀春表示，屯門良景邨5座（良萃樓）中層19室，實用面積443平方呎，日前獲區內白居二客垂青，以149萬（未補地價）購入，呎價為3,363元。新買家自己熟悉該區環境。原業主2013年以約34萬（未補地價）購入，轉手帳面升值逾3倍離場。
另方面，香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，1月二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）錄380宗註冊，較去年12月的441宗減少約13.8%，創4個月新低。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2025年1月註冊個案一般主要反映2024年12月市況。
居屋屋苑1月二手住宅註冊量排名方面，九龍灣麗晶花園以11宗註冊居榜首，馬鞍山富安花園以8宗註冊排第二，大圍嘉田苑以7宗註冊緊隨其後。
責任編輯：黃鑠安