Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
四月 28, 2025 星期一 微雨 22° 92%

英基購北角港運商廈自用 兩全層面積逾4萬呎作價約3億

2025-01-16    星島日報
用家趁淡市購商廈自用,英基學校協會購入北角港運大廈兩層全層寫字樓自用,作為英基學校協會全新總部,原業主為安樂工程創辦人潘樂陶及相關人士。市場人士指作價約3億,物業14年間升值約30%。 上址為北角英皇道510號港運大廈12樓及13樓全層,建築面積分別20090方呎及20290方呎,合共約40380方呎,以交吉形式易手,物業以轉讓公司易手。英基學校協會行政總裁葛琳表示,該機構將於今年稍後遷入,作為英基學校協會全新總部。 轉讓公司易手 促成該宗交易的仲量聯行,強調未能透露成交價。不過,市場人士估計,該兩全層作價約3億,平均呎價逾7400元,現時,英基學校協會承租鰂魚涌英皇道1063號25樓全層商廈,建築面積約11004方呎,料呎租逾38元,月租約42萬。 投資者潘樂陶沽貨 上述兩層原業主安樂工程創辦人潘樂陶及相關人士,潘為前律政司司長鄭若驊丈夫,於2010年透過Perfect Motive Limited購入該兩層物業,作價逾2.3億,以易手價約3億計算,持貨14年帳面獲利約7000萬。 仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示,近期甲廈價格回落至吸引水平,吸引用家積極入市,尤其大學等教育機構對自用物業需求殷切。英基學校協會是次購置兩層寫字樓自用,反映市場對優質寫字樓持續需求,預計未來教育機構等用家的自用需求持續釋放,推動商廈市場交投。 盞記億元放售興偉全層 市場消息透露,由售賣燕窩及海味的「盞記」,放售田灣海旁道7號興偉中心12樓全層,面積約27280方呎,叫價約1億,平均呎價約3665元。該單位屬「半倉寫」裝修,貨倉及寫字樓各半層,意向月租約25萬,單位配備簡潔寫字樓裝修,享全海景。