2025-01-16
東方日報
美麗華酒店(00071)公布，向恒基地產(00012)收購尖沙咀金巴利道16號香檳大廈，總代價31.2億元。物業為一幢10層及連天台樓層綜合大樓，毗鄰美麗華酒店營運的酒店The Mira Hong Kong。香檳大廈將重建為一幢23層高酒店，總樓面約137,885方呎，提供99間客房，並設21個私家車車位及兩個電單車車位。根據買賣協議，賣方於該新酒店完成時交付買方，即交易間接收購新酒店。
太子舖售2150萬貶35%
零售市道低迷，有市區地舖以蝕讓價賣出。太子聯合廣場向街地下舖位以約2,150萬元登記沽出，物業逾14年帳面貶值逾35%。
該舖位為聯合廣場地下單號舖，建築面積約394方呎，原先叫價約3,100萬元，最終累減約950萬元易手，劈幅約30.6%，成交呎價逾5.45萬元。舖位租客為壽司店，月租近9萬元，租期至2026年中，以最新成交價計，回報率約4.8厘。物業原業主於2010年以約3,350萬元買入，物業價格下跌約1,200萬元，跌幅35.8%。
此外，北角英皇道321至333號皇冠大廈地下雙號舖，建築面積約800方呎，以約2,180萬元賣出。該舖舊租客為餅店。原業主於2003年以約678萬元買入，現時升值約2.2倍。
另方面，港島臨海大面積全層工廈放盤。中原（工商舖）代理出售田灣興偉中心12樓全層，全層面積約27,280方呎，意向價約一億元，平均呎價約3,665元。