2024-12-31
經濟日報
沙田房協綠怡雅苑2房放盤1年半，以395萬元（未補地價）沽出，為屋苑今年以來第2宗跌穿400萬元二手成交。
萬方地產區域經理葉搏麟表示，綠怡雅苑3座高層C室，實用面積420平方呎，2房間隔，放盤1年半，叫價520萬元（未補地價），剛以395萬元沽出，累減125萬元，減幅24%，呎價9,405元。原業主於2016年10月以322萬元（未補地價）購入，持貨8年帳面獲利73萬元或23%。
而售價為屋苑今年以來第2宗跌穿400萬元二手成交，對上1宗為11月促成1座高層D室，實用面積420平方呎，以382萬元沽出，呎價9,095元。
富榮花園488萬售 26年升1.7倍
另外，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，旺角富榮花園14座中層J室，實用面積484平方呎，向南，叫價520萬元（未補地價），現以488萬元沽出，減價32萬元，減幅6%，呎價10,083元。原業主於1998年2月以184萬元購入，持貨26年帳面獲利304萬元或升值1.7倍。
同時，中原地產副分區營業經理曹嘉華表示，東涌區12月交投放緩，累錄約28宗買賣成交，較上月減少約26%。
其中裕東苑E座中層8室，實用面積646平方呎，屬屋苑最大的3房單位，放盤約半年，叫價500萬元（未補地價），累減58萬元，減幅12%，以442萬元沽出，呎價6,842元。
「白居二」442萬 買裕東苑3房
新買家為「白居二」家庭，心儀E座靠近商場及港鐵站。原業主於1997年以約92.9萬元未補價買入，自用27年轉售，帳面獲利約349.1萬元或升值約3.8倍。
責任編輯：劉婉雯