2024-12-30
經濟日報
最新租金指數雖然回落，惟專才租賃持續。筲箕灣形薈開放式戶放盤3天，獲專才以1.48萬元承租，呎租44元；啟德嘉峯匯1房戶1.68萬元租出，呎租58元。
中原筲箕灣副分區營業經理李嘉儀表示，筲箕灣形薈最新租賃成交，單位為1A座低層A室，實用333平方呎，開放式間隔，月租叫價1.6萬元，放盤僅3天即獲專才以1.48萬元承租，實用呎租44元。
新租客為專才人士，心儀形薈位置便利，睇樓後即時租入。業主則於2016年以537萬元購入單位，持貨8年，現享3.3厘租金回報。
啟德嘉峯匯 本月暫9宗租務
市區細價盤仍受追捧，啟德嘉峯匯東南1房戶，以月租1.68萬元租出，呎租58元。單位為1B座高層E室，實用面積289平方呎，外望開揚都市景，業主於2020年12月以765.3萬元購入，現可享2.6厘租金回報。嘉峯匯本月至今暫錄約9宗租賃成交，平均實用呎租54元。
差估署11月份私人住宅租金指數按月跌約0.36%，連跌兩個月，惟今年首11個月租金仍升約3.82%，即今年「租升」局面未改；根據美聯租金走勢圖表現，11月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.78元，同樣連跌兩個月，此與租務市場步入淡季有關，相信短期內仍會繼續微調，但全年仍錄升幅，預期租金於農曆年後會止跌回穩。