2024-12-25
經濟日報
樓市撤辣後，投資者入市成本下降，不少名人趁機換貨。財經事務及庫務局局長許正宇，剛以2,350萬元沽出跑馬地一個豪宅單位，帳面獲利650萬元，並即時以958萬購入灣仔囍匯單位收租。
市場消息透露，跑馬地樂陶苑本月連錄2宗二手買賣，其中樂陶苑D座高層13室，實用面積1,103平方呎，屬於3房間隔，去年9月開放盤，當時叫價2,980萬元，多次調整價後，至近日減至2,350萬元易手，呎價21,306元，較銀行網上估價2,123萬元高逾1成，屬於理想價水平。
據了解，單位業主為財經事務及庫務局局長許正宇及相關人士，單位原於2011年以1,700萬元購入，是次易手帳面獲利650萬元，期內升值約38%。代理透露，上述單位許正宇一直用作收租，月租約5萬元。
斥958萬 低撈囍滙蝕讓盤
資料顯示，財經事務及庫務局局長許正宇身家豐厚，與妻子陳妍妮均對投資住宅極具心得，兩人於2010年及2011年，先後以4,100萬及1,700萬元，購入大坑嘉崙臺及跑馬地樂陶苑，合共2個單位。樓市撤辣前其妻將兩人聯名的物業包括上述樂陶苑單位，以內轉形式售予許正字，成功回復首置身份，並於同年以8,600萬元，購入中半山地利根德閣3座高層D室，節省925萬元的印花稅。
除了上述單位外，樂陶苑D座低層14室，實用面積1,116平方呎，剛以1,950萬元易手，原業主早於1995年以715萬元購入，持貨29年，帳面獲利1,235萬元。
另外，土地註冊處資料顯示，灣仔囍滙3座中層K室，實用面積432平方呎，屬於1房間隔，剛以958萬元易手，原業主2022年以1,110萬元購入，持貨2年蝕讓152萬元。而趁低撈貨的買家正為許正宇，料購入單位收租。
至於豪宅買賣方面，美聯物業高級區域營業董事李子樂表示，九龍站君臨天下1座極高層A室，實用面積約1,084平方呎，3房連儲物室間隔，以5,600萬元放盤約2年，近日獲內地高才客洽詢，議價後以5,270萬元易手，呎價約48,616元，低於市價約6.6%。原業主於2014年5月以4,250萬元購入，持貨約10年，帳面賺1,020萬元。
責任編輯：盧金施