2024-12-23
明報
【明報專訊】即將踏入新一年，談及對2025年本港地產後市的展望，馮倩平認為，息口下調屬大勢所趨，對新盤成交市况具相當支持作用，估計明年全年總體一手成交，有機會回升至約2萬宗，較2024年全年估計約1.6萬宗，按年回升25%；對明年樓價，估計上下波幅約為5%。
至於佳明2024年迄今，主力銷售青衣明翹匯、何文田太子道西明寓，兩個現樓項目合共售出近80伙餘貨，全屬大單位，吸金總額約10億元。馮表示，兩盤目前皆接近清袋，待售餘貨不多，其中明寓僅餘兩伙實用2700餘方呎複式戶待售，項目早前透過招標，售出一伙高層同類實用2721方呎4房大戶，成交價8500萬元、實呎逾3.12萬元，待售餘貨會以此價位作參考。
明翹匯方面，現餘5間實用1829至2728方呎複式戶待售，屋苑第1座同類一伙實用2275方呎4房、連536方呎平台複式戶，較早時以5005萬元、實呎2.2萬元售出，成交價創青衣住宅新高指標，餘貨呎價同樣以此作為參考。