2024-12-21
經濟日報
【本報訊】政府推出大圍美田路住宅用地招標，最高可建樓面約19.4萬平方呎，將於下周五（27日）開始招標，並於2025年1月24日截標，地皮估值約5.4億至6.8億元，
可提供360伙 估值4.8億至6.8億
地政總署昨日（20日）公布，大圍美田路屬於政府加插推出的住宅地，鄰近美松苑及美柏苑，佔地約3.9萬平方呎，可建樓面約19.4萬平方呎，預計可提供約360伙。
發展局局長甯漢豪曾提及，考慮今年第一、二季度，市場對沙田住宅用地反應正面，而目前經濟環境下，投資者對投地取態較審慎，偏向購入規模較小、位處成熟社區、不需要做太多土地平整的用地，因而加入上述土地入賣地計劃。
綜合業界估算，地皮估值約4.8億至6.8億元，預計每平方呎樓面價約2,500至3,500元。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指，大圍住宅有固定的需求，而今次項目規模比華懋投得的小瀝源官地細近4成，加上近日港鐵東涌項目亦接到4份標書，預料大圍美田路可吸引多間發展商參與。
責任編輯：黃鑠安