2024-12-13
明報
【明報專訊】綜合市場資訊,本月至今一手成交暫只錄約260宗,其中保利(0119)屯門青山灣現樓瑧譽,透過招標售出6號屋,實用面積5210方呎5房5套連儲物室間隔,另連平台、花園及私家泳池等,加上實用面積615方呎居室、總面積5825方呎,連雙車位成交價1.366億元、實呎2.34萬元,買家成交期90日;可留意是,毗鄰實用面積5209方呎5號屋,連雙車位去年初以1.745億元售出、實呎3.35萬元,買家當時成交期720日,惟上述作價不包括實用649方呎居室,以呎價計算,上述新成交6號屋,低毗鄰5號屋約三成,估計是與買家成交期不同有關。
發展北部都會區再次成為社會關心議題之際,恒地(0012)旗下已屆現樓的粉嶺高爾夫•御苑,連錄兩宗成交,最新售出5座11樓A、B室,同屬實用面積960方呎3房戶,成交價分別1242萬元、1250萬元,實呎1.29萬、1.3萬元,單日吸金2492萬元;成交紀錄冊顯示,買家成交期300日,但如於120日完成交易,可獲2%回贈。
另外,會德豐將軍澳日出康城PARK SEASONS,以843萬元售出第2B座51樓A室,屬兩房連書房戶型,實用面積537方呎、實呎1.56萬元。
凱和山下周一先到先得賣70伙
九龍方面,恒地啟德現樓The HENLEY II,招標售出第1座25樓A室,實用面積888方呎3房戶,成交價2983.68萬元、實呎3.36萬元。另鷹君(0041)和港鐵(0066)合作的何文田站朗賢峯IIA期,售出第1座15樓實用面積685方呎D室、屬兩房1套戶,成交價1515.1萬元、實呎2.21萬元。
另路勁(1098)屯門掃管笏現樓凱和山日前加推70伙,扣除所有折扣及優惠後,變相最高達六八折推出,整批折實均呎9175元,較去年9月首批折實均呎1.1萬元,低約17%,以個別單位較1年前同類單位平逾兩成作招徠,發展商昨晚上載銷售安排,下周一晚上7時起,以先到先得形式開售該70伙。