2024-12-12
經濟日報
隨着啟德體育園及周邊基建陸續落成,九龍東將逐漸成為香港未來的商業及文化重心之一,當中九龍灣商業區更可與啟德產生協同效應,有業主趁勢推出九龍灣億京中心A座全層放租,叫租低於25萬元。
高樓底配豪裝 叫租24.9萬
中原(工商舖)工商部分區營業董事葉宇政表示,獲業主委託獨家代理全層單位,位於九龍灣宏光道1號億京中心A座35樓頂層,樓面面積約13,851平方呎,意向月租約24.9萬元,呎租僅18元。
該全層單位擁有高樓底,配合豪華裝修,能滿足不同類型企業的租用需求,適合金融、科技、專業服務等行業的高端企業進駐。景觀方面,單位更可俯瞰啟德郵輪碼頭及聞名世界的全新地標啟德體育園,並坐擁維港兩岸360度全海景致,景觀相當開揚,為租戶日常辦公提供舒適及高效的工作環境。
億京中心為區內知名甲級寫字樓項目之一,擁有優越的硬件設施及管理服務,而該廈臨近多條主要幹道及港鐵九龍灣站,交通便捷,對區內及跨區企業均有極大吸引力。
區內配套完善 全層甲廈租務增
葉氏續指,近年來九龍灣甲級寫字樓市場表現穩健,全層大額租務交投亦見增多,如月前宏泰道23號Manhattan Place高層全層單位,面積約2萬平方呎,以每月約50萬元成功租出,平均呎租約25元;另,宏照道38號企業廣場五期二座高層全層單位,面積約17,400平方呎,成交租金約34.8萬元,平均呎租約20元。
葉氏認為,是次放租的億京中心頂層全層單位呎租僅為18元,較市場同類型物業具明顯的價格優勢,加上其地段優越及物業條件出色,對於希望以合理租金進駐甲級寫字樓的企業而言,是一次不可多得的機會,同時,業主亦可因應準租客的企業背景及誠意,而提供更具吸引的租務細節安排,對用家極具吸引力。至於億京中心的優越位置及物業條件,將隨着區內發展而進一步提升其增值潛力,預期未來區內優質物業的租金將隨市場需求增加而逐步上調,建議有意進駐的企業把握當前租務良機,盡早入市。