淺水灣道Sunbeam 單號洋房2.1億易手

【明報專訊】雖然二手市場連錄蝕讓，但豪宅物業交投活躍。資料顯示，提供5幢洋房的南區淺水灣道36號Sunbeam，其中一幢單號洋房，早前以2.1億元易手，為屋苑2009年後再有成交。上述物業實用面積3876方呎，5房4套設計，實呎約5.4萬元，原業主1989年以1300萬元購入，現帳面獲利1.97億元或15倍。 翔龍灣兩房 呎價1.29萬3年低 民生大型屋苑方面，區內代理稱，土瓜灣翔龍灣1座中層F室，實用面積427方呎，兩房間隔，以550萬元易手，實呎12,881元，為屋苑最少3年來成交呎價新低。原業主2007年322.1萬元一手購入，帳面仍大賺227.9萬元或逾七成。 匯璽1房635萬沽 原業主5年實蝕31% 另外，美聯分行首席區域營業董事張曉盈表示，南昌站上蓋匯璽5B座低層J室，實用面積346方呎，1房間隔，近日獲買家以635萬元承接，實呎18,353元。單位對上數層的另一5B座低層J室，於今年5月以728萬元易手，反映同類單位做價較半年前跌93萬元或13%。上述單位原業主2019年868.8萬元一手購入，持貨約5年帳面蝕約233.8萬元或27%，連使費料實蝕270萬元或31%。