2024-12-04
星島日報
華潤隆地今年以來表現積極，繼早前購入葵芳及將軍澳商場，最新斥資逾20億購入房協旗下5個商場，作為長線投資，市場消息指，該批商場回報料逾5厘。
市場消息指，早前房協放售旗下11項包括舖位及商廈物業，有代理主動推介房協旗下尚未有主動推出市場放售的商場，最終促成一宗涉資逾20億的大買賣，華潤隆地一口氣購入位處長沙灣的4個商場，以及土瓜灣欣榮商場。
房協：11月份達成協議
房協昨日回應指，今年11月與一買家達成買賣協議，將轄下5個商場連同租約出售，包括位於長沙灣合稱「大四喜」的喜漾、喜薈、喜盈、喜韻以及土瓜灣欣榮花園商場。該批商場屬房協原本已計劃出售的部分非核心投資物業。
房協稱，是次交易由買方經代理人主動接洽房協，並按一貫物業買賣的市場運作和物業交易程序進行。房協已經就業權轉讓安排，通知有關的商場租戶及物業的業主立案法團或業主委員會，讓各方清楚相關的跟進安排。
涉「大四喜」及欣榮商場
該5個商場包括有長沙灣「大四喜」之稱的喜盈、喜韻、喜漾及喜薈基座商場，該4個項目由房協及市建局合作興建，10餘年前為遏止炒風而逐一售推出的「港人港樓」，合共逾900個住宅單位已沽清，商場則保留收租至今，市場消息指，該基座出租率逾90%至100%，只有小部分招租中，預期回報逾5厘。「大四喜」當中規模最大的為喜薈商場，地下、1至2樓合共3層，總樓面約30096方呎，租客包括海灣漁港、香港置業及大快活。
土瓜灣欣榮商場於1997年落成，涉約900伙，商場面積共約6.5萬方呎，租客包括茶餐廳、壽司店及屈臣氏等。該機構早前標售旗下11項舖位，分布上環、深水埗及元朗等區的民生商舖，並於10月初截標，其中8項舖位獲財團以4億洽購，並以投資者「台灣張」張彥緒及有關人士呼聲高。