2024-11-29
經濟日報
居屋業主亦趁勢套現離場，牛池灣瓊麗苑3房360萬元（未補地價）成交，持貨14年帳面獲利約211萬元。
富誠地產高級物業顧問冼俊彥表示，牛池灣瓊麗苑A座高層7室，實用面積645平方呎，大3房間隔，向南望市景，業主於7月放售420萬元（未補地價），經歷數月市況變動，雙方議價後以360萬元（未補地價）成交，呎價5,581元。
原業主於2000年12月以149萬元（未補地價）購入，持貨14年帳面獲利約211萬元，期間升值約1.4倍。
九龍灣麗晶花園 3房售505萬
另外，代理指，九龍灣麗晶花園本月至今暫錄2宗買賣成交，其中麗晶花園2座低層E室，實用面積540平方呎，屬3房，向西南望街景，叫價520萬元（已補地價），放盤約1個月後吸引準買家洽詢，議價後以505萬元沽出，呎價約9,352元。
據悉，新租客為區內重建戶。原業主於2007年2月以約160.8萬元購入，是次轉手帳面獲利約344.2萬或升值約2.1倍。
同時，富堡城物業董事廖志財表示，沙田綠怡雅苑1座高層D室，實用面積420平方呎，1房，今年2月放盤，叫價470萬元（未補地價），減88萬元以382萬元沽出，呎價9,095元，原業主於2016年9月以325萬（未補地價）購入，持貨8年帳面獲利57萬元。
責任編輯：黃鑠安