2024-11-21
明報
【明報專訊】近日整體一手交投淡靜，但市區超級豪宅繼續成為焦點，嘉里(0683)九龍半山龍駒道緹外，本月錄得4宗成交，共套現逾7.7億元，最新標售第3座2樓B室分層大宅，實用4557方呎4房4套房間隔，連雙車位以1.92億元成交，實呎42,133元，項目銷售迄今累沽32伙，佔全盤64伙的一半，總成交金額逾97億元，直逼100億元，平均成交呎價約6萬元。
一組買家3835萬連掃維港滙兩伙
此外，市場消息稱，信置(0083)與會德豐等合作的西南九龍長沙灣維港滙III，獲一組買家連掃兩伙，共涉資約3835萬元，包括第1A座1樓B室連平台特色戶，實用964方呎3房1套間隔、連564方呎平台，成交價2945.3萬元、實呎3.05萬元；另第1B座19樓G室，實用331方呎1房間隔，成交價約889.7萬元、實呎約2.68萬元。維港滙系列由上月起至今約1個月共累沽44伙，吸金逾8億元；該盤至今累售1,299伙，總套現逾226億元。
林海山城5760萬再售洋房
香港興業(0480)和希慎(0014)合作、已屆現樓的大埔露輝路林海山城，6日來錄得第二宗洋房成交，共吸金約1.24億元，最新招標售出山城徑30號洋房、實用3349方呎4房雙套間隔、連875方呎花園及539方呎天台，以5760.28萬元成交、實呎1.72萬元；買家以先租後買方式付款，可獲逾403.2萬元回贈，佔成交金額約7%。
本周六將有兩大新盤開售，包括樓花期約7個月的泛海(0129)元朗洪水橋滙都II，以先到先得形式發售81伙，發展商表示，自公布以折實均呎1.04萬元首張價單後，截至昨日下午2時，兩日吸引近200組客人到項目位於荃灣PLAZA 88的銷售中心參觀及查詢，故考慮加推應市。另宏安地產(1243)炮台山101 KINGS ROAD 周六首輪銷售盡推5張價單、共157伙，將於今晚截票。市場消息稱，項目5日累收逾1300票，超額逾7倍。