2024-11-14
經濟日報
2024年樓市表現其實不俗，受惠今年2月底全面撤辣，新盤市場銷情明顯轉活，發展商加快推盤步伐。展望2025年，華懋籌備推售多個項目，其中西貢白沙灣項目有機會首季以現樓形式推售。
華懋集團銷售總監封海倫表示，華懋有既定推盤時間表，亦會根據市場需求，合理安排推盤節奏，定價方面通常會參考項目周邊一手及二手成交，並以貼市價推盤。
大埔滘項 短期中售樓
集團計劃2025年推售共6個項目，當中2個屬全新項目。首個項目會是西貢白沙灣項目，一共有40個單位，當中6伙是獨立屋，另外34伙為分層大單位，全屬3房以上大單位。
由於項目臨海而建，全部單位享有海景。其次，會為項目注入新元素，例如設有智能機械人，協助將包裹或外賣傳遞至各座大樓，及採用新穎的智能門鎖，具人面識別及保安功能，令住戶更安心。預計今年12月取得滿意紙，有機會明年第一季以現樓形式推售。
其次，是大埔滘項目，同樣由獨立屋，以及分層單位組成，位處大埔傳統豪宅區，背山面海屬於低密度住宅發展項目，一共提供約170個單位，短期申請售樓紙，預計2025年內取得預售樓花同意書，有機會明年第四季推售。
今年賣樓 暫套逾70億
另外，何文田瑜一將屆現樓，明年第一季將會重點推售「瑜一•天海」，第一季內開始交樓。將以現樓形式發售。而其他項目包括大學閣、碧麗軒及Victoria Coast也會繼續發售。
至於2024年銷售成績方面，封海倫透露，截至10月底集團主力推售5個項目，包括瑜一、大學閣、碧麗軒、Victoria Coast及瑜悦、聯同其他5大發展商合作的「天瀧」及住宅部其他非核心項目，銷售成績共套現逾70億元。