2024-11-12
星島日報
住宅租賃市場保持活躍，尤其是新晉屋苑。美聯分行助理區域經理楊家俊表示，黃竹坑站晉環1B座極高層A室，單位面積約919方呎，3房連套房間隔，最新以每月5.4萬租出，呎租約58.8元。據了解，業主於2021年5月以約3208.3萬購入上述單位，按最新租金計算，租金回報率約2厘。
利嘉閣分行營業董事鍾肇基表示，西半山THE RICHMOND高層B室，單位面積約462方呎，2房1套連開放式廚房間隔，最新以每月3萬租予專業人士，呎租約65元。據悉，業主於2020年斥資約1734.6萬購入單位，租金回報率近2.1厘。
嘉峯匯月租2.28萬
中原分行經理施蒂文表示，啟德嘉峯匯1A座低層B室，單位面積443方呎，2房開放式廚房間隔，最新以每月2.28萬租出，呎租51元。據了解，業主於2020年3月以約1020.8萬購入單位，按最新租金計算，租金回報率約2.7厘。
該行副分區營業經理周家傑表示，火炭星凱．堤岸3座高層F室，單位面積347方呎，1房間隔，原以每月約2萬放租，議價後以每月1.9萬租出，呎租約54.8元。
租客為外籍人士，於香港體育學院工作，據悉業主於今年8月以703.2萬購入單位，按上述租出計算，租金回報率約3.2厘。
栢景灣呎租41.3元
至於其他租賃個案，港置分行首席聯席董事文愛玲表示，大角咀栢景灣6座中層C室，單位面積約848方呎，3房套，獲外區客以每月3.5萬承租，呎租約41.3元。資料顯示，業主於2010年1月以約863萬購入上述單位，租金回報率約4.9厘。
祥益區域董事黃慶德表示，屯門南浪海灣2座高層F室，單位面積540方呎，2房間隔，最新以每月1.48萬租予同屋苑租客，呎租約27.4元。