資深投資者黎永滔近期沽售灣仔全幢服務式住宅,他表示,有見該項目回報偏低,沽貨套現後,打算轉投旅遊區地舖。
上述灣仔皇后大道東100及102號全幢,佔地約1681方呎,樓高8層,總樓面約12929方呎,黎永滔上月中以1.6億沽出,平均呎價約12375元,新買家為嘉里建設郭鶴年家族成員有關人士。
套現換貨 擬購舖位
黎永滔回應指,據他所知,新買家為酒店家族成員,包括多名對酒店及服務式住宅具經驗的年輕人,將重新包裝該項目,提高回報,相信未來有一番新作為。
黎氏又說,他本身不熟悉住宅及酒店,目前該全幢地舖連住宅月租僅45萬,以易手價計,回報3.4厘,屬偏低水平,故此他寧願沽貨套現,投資他熟悉的舖位。
他鍾情旺角、銅鑼灣及尖沙咀旅遊區,有意趁淡市尋寶,有見零售市道正在復甦,市場進入減息周期,過往舖位租售價跌幅大,對未來舖市充滿信心,估計將會迎接可觀的反彈。
黎永滔於2007年斥資6380萬向藝人周星馳及有關人士購入上址,持貨17年帳面獲利9620萬,升值1.5倍。
萬科1.04億售長沙灣商場
萬科香港繼早前以8400萬沽出長沙灣褔榮街201號The Campton車場,最新以1.04億港售出該項目商場,實用面積11059方呎,呎價逾9400元。 世邦魏理仕資本市場部資深董事莫旺寧表示,上述項目由2名不同的買家承接,將作為自用及長線投資收租用途。