豪宅市場氣氛不俗，買家繼續入市，其中有投資者以1330萬，即低市價3成購入九龍站擎天半島2房戶。
雲海1688萬易手
美聯高級營業經理梅世明表示，擎天半島5座低層A室，面積約620方呎，近期獲內地買家洽詢，買家心儀屋苑，毗鄰高鐵站，放租能力高且回報吸引，故議價470萬後以1330萬承接單位作長線投資之用，較市價低約3成，呎價約21452元。參考成交資料，原業主於2007年5月以約542萬購入上述物業，持貨約17年帳賺約788萬或約1.5倍。
中原資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山雲海香海臺2座中層B室，面積967方呎，4房連套房及工人套房間隔，叫價約1800萬，議價後以1688萬易手，呎價17456元。原業主於2020年以1964萬購入單位，持貨約4年，現轉手帳面蝕讓約276萬離場，單位期內貶值14%。
市場消息指，九龍塘又一居25座高層B室，面積661方呎，以1055萬成交，呎價約15961元。資料顯示，單位原業主於1996年以484萬入市，持貨達28年，轉手帳賺約571萬，單位升值約1.2倍。
西半山寶威閣B座低層3室，面積1031方呎，單位以1400萬轉手，呎價約13579元。據悉，原業主於2004年以約500萬購入單位，持貨約20年轉手帳賺約900萬離場，單位期內升值約1.8倍。
雅利德樺臺呎價1.4萬
此外，何文田雅利德樺臺高層E室，面積913方呎，新近以1280萬成交，呎價約14020元。據了解，原業主於2011年以1060萬購入單位，前後持貨約13年帳賺約220萬離場，單位期內升值逾2成。
豪宅成交