2024-11-09
經濟日報
【本報訊】租務市場持續走俏，元朗Grand YOHO特色戶，月租5萬元創區內租金新高紀錄。
中原副區域營業經理王勤學表示，Grand YOHO 5座頂層特色單位，實用面積1,241平方呎，4房雙套房另連天台，單位附帶裝修及全屋傢俬，議價後以5萬元承租，租金創元朗區分層單位新高，呎租40.3元。
呎租40.3元 回報2厘
業主於2023年3月以2,990萬元一手買入，原本打算自用，現租出可享約2厘租金回報。
其次，西半山蔚然極高層C室，實用面積1,301平方呎，3房1套連工人套間隔，月租叫價9.2萬元，放盤約1個月獲以9萬元承租，平均實用呎租69.2元。業主於2015年以4,945萬元購入單位，持貨9年，是次出租可享2.2厘租金回報。
另外，暑期完結逾2個月，市場仍錄內地生租務個案。祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門青山公路嘉華大廈中層C室，實用面積250平方呎，屬於1房間隔，剛獲珠海學院內地生承租，月租9,000元，呎租約36元，內地生以年付形式交租，一口氣支付10.8萬元租金。
袁氏稱，同類型單位銀行估價約231萬元計算，該單位的租金回報率高達4.7厘。
責任編輯：黃鑠安