2024-11-04
星島日報
新一份《施政報告》內容涵蓋多項支持物業投資市場措施，包括工商舖樓按成數與住宅看齊，為樓市添上動力，中原(工商舖)資料顯示，10月份錄約250宗工商舖買賣，工廈表現最突出，增幅約31.71%；工商舖三個範疇按年宗數均錄顯著升幅，反映工商舖市況轉好。
中原預測，減息周期已啟動，最新發表的《施政報告》內容長遠利好工商舖，相信可刺激更多投資者及用家入市，料11月份氣氛可延續成交升勢。
工廈宗數按月上升31%
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，10月份工商舖買賣量升價跌，共錄約250宗，按月增約19.62%，按年增約27.55%；由於月內缺乏逾億成交，整體金額僅錄約24.31億，按月跌約56.26%，按年跌近一成。
潘氏指，工廈表現亮麗，錄約162宗成交，按月及按年分別增約31.71%及約26.56%，月內不乏傳統工廈獲用家承接，鰂魚涌英皇道1065號東達中心3樓7至8室、地庫單位及車位，面積約13,334方呎，原由大鴻輝持有，以約6,750萬易手，新買家為齡記書業集團家族，料將購入作自用。
此外，10月份寫字樓買賣錄約38宗，按月增約11.76%，按年大升約46.15%，由於大都為低價成交，拖累金額回落至約6.29億，按月大跌約70%。
上環干諾道中168號信德中心招商局大廈19樓01及17室，面積約3298方呎，以約4122萬成交，平均呎價僅約1.25萬，創逾10年新低。
商舖買賣錄約50宗，按月微跌約2宗，按年則增約19.05%，金額錄約7.13億，按月減約29.08%，按年則微跌約3.79%。月內投資者出貨頻密，其中由鄧成波家族持有的灣仔灣仔道3號尚翹峰地下第一座B2號舖，面積約1228方呎，以約3008萬沽，平均呎價約2.45萬。