2024-11-04
星島日報
住宅租賃市場保持活躍，並且不乏專才承租個案。港置分行首席聯席董事曾家輝表示，旺角利奧坊．曉岸1座低層G室，單位面積約255方呎，屬1房間隔。單位以每月約1.58萬放租僅兩日，即以每月1.56萬租出，呎租約61.2元。據了解，新租客為專才客，而業主於2019年以約530萬購入上述單位，按上述租金計算，租金回報率約3.5厘。
香島3房月租3.3萬
中原分行高級資深區域營業經理沈興和表示，堅尼地城恒裕大廈高層A室，單位面積265方呎，開放式間隔，原以每月1.6萬放租，最新議價後以每月1.5萬租出，呎租56.6元。
據了解，新租客今年港大碩士畢業，現決定留港工作，因此決定承租單位，而業主則於2009年以160萬購入單位，以上述租金計算，租金回報率約11.25厘。
至於其他租賃個案，美聯分行高級區域經理佘錦驊表示，筲箕灣香島1座低層A室，單位面積約845方呎，3房連套房間隔，最新以每月3.3萬租出，呎租約39元。
資料顯示，業主於2017年以約1507.95萬購入上述單位，若以最新租金計算，租金回報率約2.6厘。
港置首席高級營業經理譚浩智表示，自南港島線開通後，吸引不少外區客進駐，鴨脷洲逸南低層D室，單位面積183方呎，屬開放式間隔，單位以每月約1.05萬放租約1個星期後，獲外區客洽租，最終「零議價」租出，呎租約57.4元。
喜漾1房低層1.63萬租出
中原區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣喜漾1座低層E室，單位面積397方呎，1房間隔，最新以每月1.63萬租出，呎租約41元。業主於2023年以600萬購入單位，按最新租金計算，租金回報率約3.3厘。
祥益高級經理謝利官表示，天水圍慧景軒2座低層G室，單位面積533方呎，最新以每月1.27萬租出，呎租約23.8元。據了解，單位租約剛屆滿，業主「放匙」僅一日，獲區內客議價後承租。
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Midtown 7座低層B室，單位面積520方呎，2房間隔，原以每月1.95萬放租，議價後以每月1.85萬租出，呎租約35.6元。
據了解，業主於2010年以380萬買入單位，按上述租金計算，租金回報率約5.8厘。