2024-10-31
經濟日報
在施政報告為樓市「加甜」推動下，一手交投迅速回暖，10月新盤成交量錄近3,000宗，按月升近3倍，屬今年來單月成交量次高，其中3大焦點盤齊發，共沽約1,290伙，佔本月成交量約44%。
10月截至30日，一手交投錄約2,920宗，當中以新地 （00016） 啟德天璽•天1期，銷售量最高，現時累沽約850伙，吸金約93億元，屬本月最旺新盤。
The YOHO Hub II近沽清30伙
同系元朗The YOHO Hub II 6座，昨晚再推售30伙，折實價由659.4萬至1,431.2萬元，折實呎價由13,581至17,982元，即沽21伙近沽清，有大手客斥2,423萬元購2伙。
而沙田九肚雲端，錄1年半以來首宗成交，以9,434萬元售出Premier 11號屋，實用面積2,905平方呎，4房間隔連花園及天台，呎價3.2萬元。
同區瓏珀山，昨標售出2伙，包括King Tower 2的23樓C室，3房1套間隔，實用面積986平方呎，成交金額1,880萬元，成交呎價19,067元。項目5個月累售92伙，套現逾19.6億元。
另外，啟德天璽•海以7,154.7萬元沽4房戶，為第5座26樓A室，實用面積1,401平方呎，呎價達5.1萬元。
長實 （01113） 及港鐵 （00066） 發展的黃竹坑站Blue Coast II，於10月沽出約242伙，吸金逾30億元，為月內售出伙數次高的項目，若連同1期在內，吸金逾138億元，屬年內單一新盤最多。
華懋發展的長沙灣瑜悅，全盤198伙於月內一次過沽清，套現13億元。同系西半山大學閣以6,180萬元標售出2座5樓B室，實用面積1,584平方呎，屬3房2套間隔，呎價約39,015元。
MIAMI QUAY I約4168萬沽1伙
昨日一手市場連錄成交，會德豐地產牽頭發展的啟德MIAMI QUAY I，以招標形式售出1座30樓A室，實用面積1,335平方呎，另連405平方呎平台，以及1,121平方呎天台，成交價4,168萬元，呎價31,221元，創項目售價及呎價雙破頂。
恒地 （00012） 牽頭發展的啟德天瀧，昨以3,774萬元售出1伙3房戶，單位為3座25樓B室，實用面積1,085平方呎，成交呎價34,783元。項目以現樓形式重推後速沽24伙，套現約9.4億元。
另方面，泛海 （00129） 旗下元朗洪水橋滙都，昨新錄1宗成交，為第2座7樓B06單位，實用面積447平方呎，2房間隔，成交價為467.7萬元，呎價10,464元。該盤於項目10月累售逾60伙，套現約2.7億元，全盤累售約370伙，吸金近20億元。
九龍建業 （00034） 旗下將軍澳海茵莊園，錄同一組客斥1,107.9萬元連購2伙，平均成交呎價約1.95萬元，項目於本月暫售124伙，套現逾7.1億元。
作者：王綺婷
責任編輯：黃鑠安