2024-10-31
經濟日報
隨着撤辣後，內地客日趨活躍，據地產代理統計數據，今年首3季內地客入市多達8,133宗，佔比達24%，創歷史新高；另統計顯示，內地客佔新盤市場比例達4成，按金額計算已經超過本地個人買家。
涉資高達906億 升43%
中原地產數據顯示，2024年首3季本港一、二手私人住宅市場錄得3.4萬宗買賣登記，當中「普通話拼音買家」佔8,133宗或24%，涉及金額906億元，兩個數字均刷新歷史紀錄，若與去年同期4,854宗及633億元比較，分別急升68%及43%。
當中內地客購入的單位逾半來自二手市場，並且以有「小福建」之稱的北角佔131宗最多，涉及樓價10.1億元，包括健威花園、城市花園及柏蔚山佔最多，北角已連續兩年錄得最多內地客買樓。其次是荃灣市中心及奧運站，分別123及120宗。
至於在新盤市場方面，據美聯研究中心綜合土地註冊處的一手私樓註冊量資料，今年首三季以姓名拼音鑒別為內地客，佔已知個人買家姓名比例達39.1%，比起去年全年約21.4%增加17.7個百分點。
若果以金額計算，內地客的佔比更達約51.9%，較去年全年增加14.9個百分點，除了創紀錄新高外，亦超過本地個人買家。
最受歡迎新盤 啟德佔3個
若按新盤劃分，今年首三季以何文田朗賢峯最多內地買家，錄得271宗，佔該盤個人買家比例48.8%，涉及金額約37億元；而以比例計算，則為啟德澐璟最高，錄103宗內地客入市，佔該盤個人買家成交宗數達87%。
值得留意，內地買家一向鍾情香港新發展的區域，今年首三季10個最受他們歡迎的新盤地區當中，啟德區已佔當中3個，另外黃竹坑、南昌及康城亦各佔1個。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安