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十一月 5, 2024 星期二 間有陽光 28° 58%

玖瓏山半新樓 兩房呎價平

2024-10-25    經濟日報
沙田玖瓏山為區內新貴,間隔和呎數多元化,平均呎價約1萬元,入場價約600萬元。 物業位於麗坪路33號,約9年樓,建有10座,提供973個單位,實用面積由425至2,606平方呎,備有住客會所。 最新成交為D2座中層F室,實用面積652呎,作價636萬元,平均呎價9,755元,較2014年購入價下跌約29%。 --------------------------------- 政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限,由1,000萬元提升至1,200萬元,首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限,則由800萬元升至1,000萬元。 至2023年7月,金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。2024年2月金管局放寬3,000萬元以下自住物業按揭比率增至7成,至10月按揭成數一律放寬至7成。 作者、責任編輯:盧金施