2024-10-10
經濟日報
【本報訊】火炭近年多個住宅項目逐漸落成，邁向轉型，區內人流暢旺，惟區內的工廈由於呎價低水，其受歡迎程度並未減退，而現正放售的喜利佳工業大廈1樓，以高樓底、大面積為賣點，意向價約1,650萬元。
半倉半寫字樓裝 車到樓層
美聯工商助理營業董事梁子杰表示，獲委託代理為火炭坳背灣街45至47號喜利佳工業大廈1樓單位，面積約3,899平方呎，業主意向售價約1,650萬元，每平方呎叫價約4,232元。
單位內籠乾淨企理，設半倉半寫字樓裝修，而放售單位位處1樓，屬於車到樓層，且備有貨台，上、落貨物十分方便，再者，單位樓底高約11呎5吋，設獨立冷氣，用途甚靈活。
而據資料顯示，上址為該廈罕有放售大面積單位，是次業主叫價更低於市價水平，屬投資自用皆宜。
成交集中細單位 大戶放盤罕
而據資料顯示，該廈不論租、買成交均以細單位為主，而市場最近期買賣成交為今年4月促成，為低層U室，面積約511平方呎，成交價約268.8萬元，平均呎價約5,260元。
梁氏續指，喜利佳工業大廈位於傳統工業區，比鄰沙田商業中心、安華工業大廈等，步行至港鐵火炭站約8分鐘，沿途亦有多條巴士及小巴線路，交通方便。而物業臨近主要幹道火炭路，鄰近穗禾苑、星凱•堤岸等多個住宅屋苑，人流暢旺，民生配套齊全，物業自身條件優越，預計可吸引用家或投資者關注。