2024-10-10
星島日報
減息後樓市氣氛好轉，豪宅交投跟隨加快。港置分行首席聯席董事陳志東，柯士甸站The Austin 2座一個極高層單位，面積約980方呎，3房套連儲物室間隔，單位以3950萬放售約一年後，最終以約3038萬連車位售出，呎價約31000元。
據了解，買家來自內地，為首次在港置業，而原業主於2013年12月下資約2525.8萬購入上述單位，持貨9年轉售，帳面獲利約512.2萬，期內單位升值約20.3%。
畢架山一號每呎2萬
市場消息透露，九龍塘畢架山一號12座低層A室，面積1110方呎，原則3房間隔，最近以2308萬成交，呎價約20793元。成交資料顯示，原業主於2003年購入上述單位，買入價僅約800萬，持貨約21年轉售，帳面獲利約1508萬，期內單位升值1.89倍。
消息又指出，九龍塘塊麗新邨4座中層C室，面積926方呎，最新以1480萬易手，呎價約15983元。據了解，原業主於1997年以990萬買入，持貨逾27年轉售，帳面獲利約490萬，期內單位升值逾49%。
換樓客1465萬買御龍山
中原分區經理曾紀賢表示，火炭御龍山剛錄得本月首宗成交，單位為11座高層B室，面積927方呎，3房套連工人套房間隔，原先開價約1550萬放售，議價後以1465萬沽出，呎價15804元。買家為換樓客，據悉原業主於2010年以1364萬購入上述單位，持貨14年轉售，帳面獲利約101萬，期內單位升值約7.4%。