2024-10-01
經濟日報
【本報訊】據美聯工商舖統計指，8月份商舖註冊宗數錄57宗，按月下跌約26%，註冊金額則錄約8.21億元，按月下跌約34.6%。
若按銀碼劃分，價值500萬元或以下及介乎500萬以上至1,000萬元的商舖註冊量最新分別有29宗及9宗，按月分別下跌約12宗及2宗。介乎1,000萬元以上至2,000萬元及2,000萬元以上至5,000萬元物業分別錄得12宗及4宗，按月分別下跌約1宗及5宗。而介乎5,000萬元以上至1億元的商舖註冊量亦錄得2宗。
另外，上月錄得1宗逾億元註冊成交，繼上半年兩宗荃灣區商場舖位大手註冊成交後，再次為同區的民生商場增添了一宗逾億元的註冊成交。本地投資者以2.18億元購入荃灣荃景圍187至195號荃威花園商場三期6樓全層。
續有租戶 淡市租轉買
美聯旺舖董事梁國文表示，上月繼續有租戶於淡市轉租為買的個案。油麻地新填地街142至148號地舖及1樓全層以約2,800萬元沽出，買家為近年積極擴充的24/7 FITNESS健身中心，亦是該單位的原租客。品牌於2022年起進駐該單位，月租15.5萬元。
這不是該品牌第一次購入舖位作自用，他們於2022年先後以5,800萬元及4,800萬元購入沙田瀝源街7號沙田娛樂城地舖及柴灣利眾街24號東貿廣場10樓全層，3間自用舖面積均達5,000呎或以上。
24小時健身室逆市擴充亦帶動大面積舖位租務轉活。近月，有連鎖健身中心以月租約190萬元租用中環畢打街中建大廈地下及地庫，面積逾19,000平方呎。
另外，大埔汀角路29至35號榮暉花園地下及1樓和柴灣柴灣道111號高威閣1樓A1號舖亦分別以月租約26.5萬元及17萬元租出，租客均為24小時健身室。
梁國文續指，由於香港人普遍工時較長，家中又沒有太大空間可以運動，這類健身室能有效滿足港人的運動需求。另外，市民的消費習慣也改變，對硬銷和一次性預繳長期會籍的方式愈發保留。而24小時健身室則主打無約束按月收費及「自助式無硬銷」，提供靈活的收費選擇，客人可按自己需要預約課程，更加符合客戶的需求。
責任編輯：黃鑠安