2024-10-02
經濟日報
【本報訊】住宅租金升幅強勁，不少納米樓單位租金回報跑贏銀行定期利息。其中長沙灣曉悅開放式單位，業主2018年高位入市，仍享4.3厘租金回報。
曉悅位於福榮街，鄰近長沙灣站，故租盤一向甚吃香，上月共錄2宗租務成交，其中高層C室，實用面積193平方呎，屬於開放式間隔，以全包價14,600元租出，呎租約76元，直逼西半山半新樓呎租水平。資料顯示，業主2018年於二手市場以405萬元購入單位，以新租金計，享約4.3厘租金回報，跑贏銀行定期利息。
若以目前供樓利率3.875厘計，若業主借貸7成，按30年供樓，每月月供約13,332元，出現「供平過租」的情況。
佳悅212呎高層 租12800元
其次，長沙灣海壇街佳悅今年初減價逾2成促銷，吸引不少投資者入市，其中佳悅高層E室，實用面積212平方呎，年初以347萬元購入，剛以全包價12,800元租出，呎租60元，投資者享約4.4厘租金回報。
另外，鰂魚涌THE HOLBORN的A座低層A7室，面積209平方呎，連約177平方呎平台，剛以月租1.5萬元租出，呎租約72元。以業主今年3月以570萬元購入計，租金回報約3.2厘。
責任編輯：黃鑠安