維港頌持貨7年轉售 帳面蝕讓約1521萬

本報統計顯示，9月已知成交當中，蝕讓個案錄約93宗，涉及60個屋苑，帳面蝕讓金額介乎2萬至1521.4萬，帳面蝕幅介乎0.22%至37.8%。其中，蝕讓金額最多為北角維港頌，持貨7年轉售，帳面蝕讓1521.4萬。 上月錄得的蝕讓成交中，帳面蝕讓金額最多為北角維港頌7座高層B室一個海景單位，面積1317方呎，4房套連工人套房間隔，附設露台，單位2022年9月開始放售，當時開價約5900萬，期間曾因應市況下調叫價，最終獲用家以4230萬承接，累積減價達1670萬，呎價32118元。 據了解，原業主於2017年以5751.4萬購入上述單位，持貨7年轉售，帳面蝕讓1521.4萬，蝕幅約26%。 PARK YOHO 1056萬承接 至於蝕讓幅度較顯著個案，最多為元朗PARK YOHO 2B期28座中層A室，面積約1058方呎，4房1套連士多房間隔，單位原以1100萬放售，議價後獲首置客以1056萬承接，呎價約9981元。 據悉，原業主於2020年以約1698.7萬買入單位，持貨約4年轉售，帳面蝕讓642.7萬，帳面蝕幅37.8%。 淘大花園帳蝕36%離場 此外，牛頭角淘大花園3期O座低層3室，面積約322方呎，2房間隔，單位原開價420萬放售，議價後獲投資客以383萬承接，呎價約11894元。 據悉，原業主於2018年以約598萬購入單位，持貨約6年轉售，帳面虧損約215萬，帳面蝕幅約36%。